DESCRIPCIÓN
<p>¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!</p><p><br></p><p>- PASEO CHACABUCO -</p><p><br></p><div>Departamento ubicado en calle Chacabuco entre Av. Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina, en el barrio de Monserrat, Capital Federal.</div><div><br></div><div><br></div><div>FINANCIACION: 40% de anticipo y 4 cuotas semestrales de 15%</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026</div><div><br></div><div><br></div><div>-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------<br></div><div><br></div><div><br></div><div>UNIDAD FUNCIONAL F PISO 4: Departamento monoambiente con baño, living comedor, cocina y balcon al contrafrente.</div><div><br></div><div><br></div><div>-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------</div><div><br></div><div>DETALLES Y TERMINACIONES</div><div><br></div><div>ESTRUCTURA RESISTENTE<br></div><div>Estructura de hormigón armado existente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado<br></div><div>según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.<br></div><div><br></div><div>MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR<br></div><div>Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular.<br></div><div><br></div><div>FACHADA<br></div><div>La fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, y balcones tipo francés.<br></div><div><br></div><div>REVOQUE EXTERIOR<br></div><div>Terminación exterior de frente y contrafrente del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. En el<br></div><div>patio interno revoque grueso y fino con terminación de pintura impermeable.<br></div><div><br></div><div>PISOS<br></div><div>Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall<br></div><div>de entrada del edificio.<br></div><div><br></div><div>CIELORRASOS<br></div><div>Cielorrasos armados en baños y sector cocinas con placas de yeso.<br></div><div><br></div><div>PINTURA<br></div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura<br></div><div>sintética.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERIAS<br></div><div>Interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno<br></div><div>cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.<br></div><div>Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.<br></div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble<br></div><div>vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. No se prevé ningún<br></div><div>dispositivo de oscurecimiento.<br></div><div>Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.<br></div><div><br></div><div>BARANDAS<br></div><div>Barandas de balcones metálicas con pasamanos.<br></div><div><br></div><div>PLACARES<br></div><div>Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y<br></div><div>barrales.<br></div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA<br></div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.</div><div><br></div><div>MESADAS y ANAFES<br></div><div>En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo<br></div><div>material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. En todos los monoambientes se proveerá anafe<br></div><div>eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3<br></div><div>ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico.<br></div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO<br></div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar. Espacio para ducha con mampara<br></div><div>de 1 hoja fija, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.<br></div><div><br></div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS<br></div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera,<br></div><div>toallero, portarrollos, y perchas.<br></div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO<br></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de<br></div><div>condensación.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA<br></div><div>El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca<br></div><div>Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües<br></div><div>sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la<br></div><div>Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado existentes con<br></div><div>capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION DE GAS<br></div><div>La instalación de gas será únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y<br></div><div>el local de planta baja, de acuerdo con los reglamentos de Metrogas.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y<br></div><div>disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Datos y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en<br></div><div>áreas comunes (hall y palieres).<br></div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes,<br></div><div>lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Sistema<br></div><div>de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas<br></div><div>cortafuego y cierre hidráulico.<br></div><div><br></div><div>ASCENSORES<br></div><div>Se instalarán 2 (dos) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
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