<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"> -.VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE&nbsp; DIVISIBLE.-</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la propiedad:</span> Se trata de un monoambiente de 38 m² cubiertos + 7 m² de balcón en venta, ubicado en un 5º piso al frente sobre la calle Nogoyá al 4000, Villa Devoto.</p><p><br></p><p>- La unidad se destaca por su luminosidad y amplitud, con la posibilidad de dividirlo y generar un dormitorio privado, adaptándose a las necesidades de cada estilo de vida. El ambiente principal cuenta con ventanales de piso a techo que conectan al balcón con vista abierta, cocina integrada con mobiliario completo y un baño moderno y funcional.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entre sus ventajas:</span></p><p><br></p><p>- Excelente distribución, con espacios flexibles y aprovechables., espacio para escritorio en esquina del living comedor.</p><p><br></p><p>- Balcón al frente de 7 m², ideal para disfrutar del aire libre y del sol.</p><p><br></p><p>- Posibilidad de transformar el monoambiente en un 2 ambientes, gracias a sus generosas dimensiones de m2 cubiertos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicacion:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada con varias líneas de colectivos cercanas como por ej:&nbsp; Linea 47 (Autódromo por Nogoyá), 109 (Liniers–Córdoba), 114, 124 (Facultad de Derecho) y 134 (Villa Devoto). Algunas de estas líneas tienen paradas a tan solo 1 a 3 minutos a pie.</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entorno educativo:</span></p><p>- En la zona funcionan varios colegios destacados:</p><p><br></p><p>Villa Devoto School – institución bilingüe con Bachillerato Internacional , c<span style="font-size: 14px;">olegio FASTA San Vicente de Paúl – establecimiento de trayectoria ,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instituto Nuestra Señora de la Misericordia – educación integral desde inicial hasta secundaria&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacio verde destacado:</span></p><p>- La Plaza Arenales (también conocida como Plaza Devoto) es el principal pulmón verde del barrio. Ocupa el equivalente a cuatro manzanas y está rodeada por calles como <span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Bahía Blanca, Mercedes, Nueva York y Pareja</span>. Es un punto muy valorado por su estética, árboles y ambiente tranquilo</p><p><br></p><p>- Sin dudas una gran oportunidad para primera vivienda o inversión de renta segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad.!</p>

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.