<div>Exclusiva unidad de 4 ambientes ubicada en Puerto Escondido, con excelente orientación noroeste, que garantiza luminosidad y vistas abiertas durante todo el día.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El departamento cuenta con:</div><div><br></div><div>Dos dormitorios en suite, amplios y funcionales</div><div><br></div><div>Habitación de servicio con entrada independiente</div><div><br></div><div>Palier privado, que aporta máxima privacidad</div><div><br></div><div>Toilette de recepción</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Tres balcones, ideales para disfrutar del exterior</div><div><br></div><div>Tres cocheras</div><div><br></div><div>Una baulera</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quienes buscan confort, privacidad y categoría en cada detalle.</div><div><br></div><div><br></div><div>OPCIONES DE PAGO:<div><br></div><div>Opción 1 - CONTADO EFECTIVO: USD 1.226.200</div><div><br></div><div>Opción 2 - 50% AL BOLETO USD 705.600&nbsp; + 24 CUOTAS USD&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;29.400</span></div></div><div><br></div></div><div>Amenities</div><div>Sector Piscina Indoor: Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados.<div>SUM: Sector para eventos, provisto con mesas y sillas.</div><div>Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, Equipados.</div><div>COWORKING - Totalmente equipado.</div><div>GYM: Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>• Se plantea sobre un predio de 3005m2, orientado al Noroeste.</div><div>• La Construcción propone unidades de 3, 4 y 5 ambientes, las cuales poseen accesos independientes, balcones</div><div>aterrazados, y algunas están conformadas en Semipisos, con su entrada de servicio correspondiente.</div><div>• En la Planta Baja se encuentran todos los Amenities del Proyecto.</div><div>•Cocheras propias con baulera o sin bauleras.</div><div><br></div><div>Estructura:</div><div>Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes, de dimensiones</div><div>de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.</div><div>Mampostería:</div><div>Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm. Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=12cm. Cubiertas</div><div>Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y solado flotante</div><div>de baldosones de cemento para azotea transitable.</div><div>Contrapisos:</div><div>En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación peatonal y</div><div>vehicular dónde corresponda.</div><div>Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor.</div><div>CarpetasPara asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado.</div><div>Cielorrasos</div><div>Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.</div><div>Balcones: Terminados con enlucido de yeso.</div><div>Revoques Exteriores</div><div>Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color</div><div>a definir.</div><div>Revoques Interiores</div><div>Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras.</div><div>Carpintería</div><div>Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético).</div><div>Revestimientos</div><div>Baños: Porcelanatos de primera calidad, de última generación.</div><div>De piso a techo.</div><div>Cocinas: Porcelanatos de primera calidad, de última generación.</div><div>En espalda de mesada.</div><div>Solados</div><div>Porcelanato de primera linea, de última generación.</div><div>Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y</div><div>balcones.</div><div>En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato de primera calidad.</div><div>Zócalos Porcelanatos o similar, o de MDF, de primera calidad.</div><div>Instalación Sanitaria</div><div>Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de</div><div>bombeo en subsuelo, según cálculo. Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas </div><div>adecuadas con bomba similar de back up.</div><div>Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera</div><div>calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas.</div><div>Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo</div><div>Awaduct o de similares características técnicas.</div><div>Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo</div><div>Awaduct o de similares características técnicas.</div><div>Ventilaciones: Cañerías de PVC.</div><div>Artefactos Sanitarios</div><div><br></div><div>Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, última generación.</div><div>Receptáculo de ducha.</div><div>Accesorios metálicos según proyecto. Mesada de quarzo con amoblamiento. Grifería marcas</div><div>Instalación Eléctrica</div><div>Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según normas</div><div>IRAM.</div><div>Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM.</div><div>Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.</div><div>Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la</div><div>reglamentación vigente, marca SICA o similar.</div><div>Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios de piscina.</div><div>Instalación provista para horno eléctrico en cocina.</div><div>Instalación de videocable y teléfono</div><div>Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos. </div><div>Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la</div><div>empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.</div><div>Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento.</div><div>importadas.</div><div>Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de</div><div>lavavajillas.</div><div>Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar por el</div><div>propietario.</div><div>Instalación de Portero: Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio, destinados a</div><div>abrir la puerta del hall de entrada.</div><div>Instalación de gas</div><div>Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A.</div><div>Gabinetes para medidores en cada piso.</div><div>Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero unidos por</div><div>termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas Natural.</div><div>Equipamiento de gas. Provisión y colocación de anafes de primeras marcas. Caldera dual marca de primera línea.</div><div>Calefacción mediante losa radiante.</div><div>Aire Acondicionado: Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras</div><div>marcas.</div><div>Herrajes: Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación.</div><div>Parrilla: Frente de acero inoxidable. Parrilla enlosada.</div><div>Pintura Interior del edificio</div><div>Cielorrasos y muros: látex para interior lavable.</div><div>Pintura Exterior del edificio</div><div>Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir.</div><div>Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al solvente</div><div>sintética en áreas comunes.</div><div>Vidrios</div><div>DVH (Doble vidrio hermético).</div><div>Cortinas: Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios.</div><div>Ascensores</div><div>Constará de cuatro unidades, los cuales funcionaran como acceso independiente a cada</div><div>departamento.</div><div>En los semipisos serán dos unidades por UF, siendo una como acceso de servicio</div><div>Los mismos serán de terminación en acero inoxidable, luminaria LED, y constará con 9 paradas cada uno.</div><div>Iluminación Exterior: Iluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones.</div><div><br></div><div><br></div> <br>

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.