<div>Casa a Estrenar sobre Laguna Central</div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 660,68 m², con vistas abiertas a un imponente espejo de agua. Una propuesta pensada para disfrutar del entorno, el diseño y el confort en cada detalle.</div><div><span style="font-size: 14px;">Superficies:</span></div><div> • Cubierta: 230 m²</div><div> • Semicubierta: 59 m²</div><div> • Total: 289 m²</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Baja</span></div><div>Ingreso principal con hall de recepción. Amplio living comedor con excelente luminosidad, cocina integrada con family, lavadero independiente y dependencia de servicio. Toilette de recepción.</div><div>Gran galería exterior con parrilla, ideal para encuentros y vida al aire libre.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Alta</span></div><div>Suite principal con vestidor y baño compartimentado.</div><div>Dos dormitorios de generosas dimensiones con baño completo.</div><div>Espacio adicional tipo escritorio o playroom, con posibilidad de adaptarlo como cuarto dormitorio.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles y calidad constructiva</span>:</span></div><div> • Calefacción por losa radiante con regulación independiente por ambiente</div><div> • Sistema de materiales premium REHAU</div><div> • Caldera PEISA Diva</div><div> • Dos cisternas enterradas de 1000 litros con estructura reforzada + bomba presurizadora</div><div> • Griferías FV</div><div> • Sanitarios de primeras marcas: FERRUM y ROCA</div><div> • Termotanque REHEM de alta recuperación (agua caliente independiente)</div><div> • Aberturas de aluminio ALUAR con doble vidrio hermético (DVH)</div><div><br></div><div>Construcción tradicional sobre platea de hormigón armado, con cálculo estructural realizado por estudio de ingeniería.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terminaciones:</span></div><div> • Interiores en yeso con detalles artesanales</div><div> • Revestimiento exterior tipo plástico (QUIMTEX)</div><div> • Pisos simil madera en áreas principales y dormitorios</div><div> • Porcelanato en cocina y baños</div><div> • Cocina con isla en madera laqueada</div><div> • Mesadas en cuarzo (tonos blanco y blanco norte)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Techos:</span></div><div> • Galería con chapa prepintada y sector en madera a la vista</div><div> • Losas con membrana asfáltica y aislación térmica</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y detalles son aproximados y se brindan a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.