Oportunidad en Agronomía – 3 Ambientes con Gran Potencial de Revalorización<div><br></div><div>Ubicado sobre la esquina de Artigas y Nogoyá, en el tradicional barrio de Agronomía, este departamento de sólida construcción y excelente distribución representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con más de 56 años de antigüedad, destacándose por la calidad constructiva de la época, sus ambientes amplios y funcionales, y el enorme potencial para modernizarlo con una inversión accesible.</div><div><br></div><div>&nbsp;Características</div><div><br></div><div>? Living-comedor amplio y luminoso.</div><div>? 2 dormitorios de muy buenas dimensiones.</div><div>? Baño completo.</div><div>? Cocina independiente.</div><div>? Excelente distribución.</div><div>? Ambientes cómodos y espaciosos.</div><div>? Muy buena ventilación y luminosidad.</div><div><br></div><div>Si bien requiere refacciones y actualización estética, no demanda una gran inversión para lograr una importante revalorización de la propiedad.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una ubicación privilegiada con alta demanda residencial y estudiantil:</span></div><div><br></div><div>???? A metros de la Facultad de Agronomía (UBA).</div><div>???? Cercano a la Facultad de Ciencias Veterinarias (UBA).</div><div>???? Próximo al Hospital Roffo.</div><div>???? Rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y centros educativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Excelente Conectividad</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra conectada con múltiples medios de transporte:</div><div><br></div><div>???? Líneas de colectivos cercanas: 24, 47, 78, 105, 110, 113 y 146, con conexión directa a distintos puntos de Capital Federal y Zona Oeste.</div><div><br></div><div>???? Cercanía a las estaciones Francisco Beiró y Ferrocarril Urquiza, además de fácil acceso a la estación La Paternal del Ferrocarril San Martín.</div><div><br></div><div>???? Rápida conexión con la red de Subte mediante combinación con líneas ferroviarias y numerosas líneas de colectivo que conectan con las Líneas A y B.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para Inversores</span></div><div><br></div><div>La cercanía a universidades, centros de salud y medios de transporte genera una demanda constante de alquileres, convirtiéndolo en una excelente opción para renta con muy buena rotación de inquilinos.</div><div><br></div><div>Una propiedad con estructura sólida, ubicación estratégica y gran potencial de valorización.<br><br>M R</div><div><br></div>

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.