<span style="font-weight: bold;">EN VENTA Oficina / Vivienda Apta Profesional de 142 m² en Av. San Juan – Boedo</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Ubicada en Quintino Bocayuva y Av. San Juan, en el corazón de Boedo, esta unidad se encuentra en un edificio mixto, con planta baja comercial, primer piso de uso profesional y residencial, y pisos superiores destinados a viviendas.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 142 m² propios, de los cuales <span style="font-weight: bold;">112 m² son cubiertos</span>, distribuidos en un amplio salón central, tres despachos o privados, cocina independiente, dos baños y <span style="font-weight: bold;">patio interno de aire y luz</span>. Al frente dispone de un <span style="font-weight: bold;">balcón corrido</span> con orientación oeste, proporcionando excelente ventilación e iluminación natural.</div><div><br></div><div>Su <span style="font-weight: bold;">distribución flexible</span> permite adaptarla a distintos proyectos y necesidades, <span style="font-weight: bold;">siendo apta tanto para uso profesional como residencial</span>. Resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, coworking, showroom, vivienda con espacio de trabajo integrado, inversores que busquen una propiedad multifunción o incluso para desarrollar un moderno loft urbano.</div><div><br></div><div>El edificio es de 1985 y cuenta con ascensor. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona garantiza una excelente conectividad, acceso a transporte público, comercios, servicios y centros de actividad profesional.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una unidad poco frecuente por sus dimensiones, versatilidad y ubicación. La combinación de amplios espacios, múltiples posibilidades de uso y excelente conectividad la convierten en una alternativa muy atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que buscan generar valor mediante una actualización o reciclaje.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contactanos para más info y para coordinar visita!</span></div><div><br></div>

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.